Hogyan kezdj el hirdetni a Booking.com-on [Lépésről lépésre útmutató]

Több mint 556 millió látogatás a Booking.com oldalon 2024 márciusában, ez a platform mindenképpen megfontolandó, ha szeretné felvenni rá a szállását.

Ugyanakkor a több mint 29 millió regisztrált szállás azt jelenti, hogy a verseny igen kiélezett.

Szóval hogyan lehet elkezdeni hirdetni a Booking.com-on, hogy szállása ingatlanukat láthatóbbá váljon? 

Tippjeinkkel ez egészen könnyen megvalósítható.

Vágjunk bele!

Hogyan Működik a Booking.com?

A Booking.com jutalékalapú modellt alkalmaz, ami azt jelenti, hogy egy meghatározott százalékot fizet minden, a platformon keresztül létrejött foglalás után.

Minden hónap elején kap egy számlát, amely tartalmazza az előző havi összes foglalását és az azokra vonatkozó teljes jutalékot.

Átlagosan ez körülbelül 15%, de a pontos összeget akkor tudja meg, amikor elolvassa a Szálláshelyi Szerződést a platformra való regisztráció során.

? Megjegyzés:

Booking.com nem számít fel jutalékot ha szállása kevesebb mint egy hónapja szerepel a platformon, vagy ha évi 5-nél kevesebb túlfoglalása volt.

Miért Érdemes Hirdetni a Booking.com-on?

Több mint 200 országra kiterjedően Booking.com hatalmas tömegű utazót ér el, akik aktívan keresnek szállást.

Így szállása felvétele a platformra nagyobb láthatóságot eredményezhet, ami pedig több vendéget és foglalást vonzhat.

Emellett a Booking.com az alábbiakat is kínálja:

• Ingyenes hirdetések.
• Egy könnyen kezelhető és jól áttekinthető platform.
• Többnyelvű lehetőségek.
• 24/7 hozzáférés és ügyfélszolgálat.
• Marketingeszközök amelyek segítenek pontosabban megcélozni a közönségét és nyomon követni a hirdetési kampányait.
• A mobilalkalmazás iOS-re és Androidra.
• Lehetőség arra, hogy a vendégek értékeléseket hagyjanak, amelyek erős ajánlásként szolgálnak.

Ahhoz, hogy kihasználhassa a hirdetés előnyeit a platformon, optimalizálnia kell a hirdetését, hogy vonzóbb és jobban rákattinthatóbb legyen.

Ez hosszadalmas folyamat lehet, amely a vonzó fotóktól kezdve a szolgáltatásokon át az árazásig mindent érint.

Szerencsére szívesen megmutatjuk, hogyan regisztrálhatja szálláshelyét a Booking.com oldalon, hogy a folyamat gördülékenyebb legyen.

Hogyan Regisztrálja Szálláshelyét a Booking.com Oldalon 6 Lépésben?

Mielőtt nekilátna, meg kell győződnie arról, hogy szálláshelye, típusától függetlenül, megfelel bizonyos alapvető kritériumoknak.

Például:

• Elég tiszta?
• Van internet-hozzáférés?
• Működő bútorai vannak?
• Elegendő természetes fény jut be?

Tegyük fel, hogy már létrehozott egy partneri fiókot, és aláírta a szálláshelyi megállapodást.

1. lépés: Válasszon Szálláshelytípust 

Miután regisztrált, kiválaszthatja, milyen típusú szálláshelyet szeretne felvenni: hotelt, panziót, nyaralót stb.

Amikor kiválasztja a szálláshely típusát, megkapja a részletesebb szálláshely-leírások listáját így láthatja, melyik illik önhöz a legjobban. 

Ez fontos lépés, mivel ez határozza meg, hogyan találnak majd rá a jövőbeli vendégei a Booking.com szűrőin keresztül.

Milyen egyéb információk megadására számíthat?

• Emellett meg kell adnia az alapvető adatokat szálláshelyéről, beleértve a nevét, helyét és elérhetőségeit.
• Ami a helyszínt illeti, kitűzheti szálláshelye pontos helyét a térképen , hogy vendégei pontosan tudják, hol találják meg Önt. 
• Ezenkívül, ha szálláshelye közel található híres nevezetességekhez vagy látványosságokhoz, ezek megjelölése tovább növelheti a népszerűségét.

Ismét csak a megadandó információk a szálláshely típusától függenek. 

Például szállodák esetében megadhatja a csillagok számát, illetve azt, hogy szálláskezelő vállalatról van-e szó, vagy egy csoport, illetve lánc részéről.

? Megjegyzés:

Minél több információt ad meg, annál könnyebben tudnak a potenciális vendégek tájékozódni szálláshelyéről, és foglalást leadni.

Ha elegendő információt nyújt a Booking profilját böngésző vendégeknek, lehetővé teszi számukra, hogy megalapozott döntést hozzanak, és könnyebben kattintsanak a „Foglalás most” gombra.

2. lépés: Válassza ki a szolgáltatásokat

A következő lépés, hogy hozzáadja szálláshelye szolgáltatásait és felszereltségét. A kezdeti lista a vendégek körében legnépszerűbb szolgáltatásokat tartalmazza.

Ha nem talál egy Ön által kínált szolgáltatást vagy felszerelést a listán, a regisztráció befejezése után egy bővebb listából további elemeket adhat hozzá .

A szolgáltatások megadása egy újabb módja annak, hogy bemutassa szálláshelyét , és kiemelje szálláshelye legfőbb előnyeit.

Emellett segít a vendégeknek szűkíteni a keresésüket , miközben Önnek is segít hatékonyabban megcélozni az ideális vendégtípust.

Ezenkívül a következőket is kiválaszthatja:

• Reggeli: Biztosít reggelit? Ha igen, ingyenes vagy fizetős?
• Parkolás: Biztosítanak parkolási lehetőséget? Ha igen, ingyenes vagy fizetős? Saját vagy nyilvános parkolóról van szó? Szükséges-e a vendégeknek helyet foglalniuk előre?
• Házirend: Milyen házirend érvényes az Ön szálláshelyén? Például mikor van a bejelentkezés és a kijelentkezés ideje?
• Nyelvek: Milyen nyelveken beszél a személyzet?
• Háziállatok: Engedélyezettek háziállatok? Ha igen, van-e ezért esetleg felár?

Minél több szolgáltatást kínál, annál nagyobb eséllyel vonz több vendéget. Ezzel hivatalosan is elkészült a Szálláshely adatai szakasszal.

3. lépés: Szobák hozzáadása

A szoba adatainál itt adhatja meg az információkat a szoba típusáról, az ágyak számáról, azok méretéről, valamint a szoba méretéről.

Ahogyan az előző két lépésnél is, minél több részletet ad meg, annál jobb, hiszen ezáltal átlátható lesz, mire számíthatnak a leendő vendégek.

Azt is meg kell adnia, hány fő fér el egy szobában, és hogy engedélyezett-e a dohányzás.

Ezen kívül a következő adatokat is meg kell adnia:

• Fürdőszoba típusa: Milyen típusú fürdőszobák állnak rendelkezésre? (pl. saját, közös, en-suite)
• Fürdőszobai felszereltség: Milyen felszerelést biztosít a fürdőszobában? (pl. tisztálkodási szerek, törölköző, hajszárító)
• Szobai szolgáltatások: Milyen általános szolgáltatások érhetők el a szobában? (pl. TV, szekrény, fűtés, vízforraló)

? Megjegyzés:

A szoba méretének feltüntetése kiváló felárértékesítési lehetőség lehet, ha például a szoba nagyobb egy átlagos szállodai szobánál.

4. lépés: Az ár beállítása

A Booking.com-on történő megjelenés minden aspektusa fontos, de az árazás kiemelten lényeges, hiszen megfelelően kell beállítania ahhoz, hogy profitot termeljen.

Emellett fontos, hogy versenyelőnyt tartson meg, ezért ne állítson be túl magas vagy túl alacsony árakat.

A Booking.com-on való megjelenés egyik nagy előnye, hogy bármikor módosíthatja az árát az aktuális piaci és szezonális trendeknek megfelelően.

? Megjegyzés:

Bár az árat bármikor módosíthatod, érdemes már előre átgondolni, milyen ár mellett érzed magad komfortosan, és milyen ár marad nyereséges a jutalék levonása után.

5. lépés: Fotók feltöltése

A jó minőségű fotók elengedhetetlenek bármilyen ingatlan kiadásához.

A potenciális vendégek ezek alapján a képek alapján alakítják ki első benyomásukat, ami befolyásolja, hogy tovább érdeklődnek-e, és végül lefoglalják-e a szállásodat.

A Booking.com lehetővé teszi több fotó feltöltését .jpeg és .png formátumban. Minden egyes fotó mérete nem haladhatja meg a 47 MB-ot.

? Megjegyzés:

6. lépés: Az utolsó részletek beállítása

A szállás listázásának utolsó lépése a fizetési módok, számlák és engedélyek hozzáadása.

Bár ez a feladat az előző lépésekhez képest fárasztónak tűnhet, kulcsfontosságú az átláthatóság biztosításához a szállásod működtetésében.

Ez az átláthatóság segít elkerülni a fizetésekkel és visszatérítésekkel kapcsolatos esetleges kérdéseket vagy vitákat.

Ebben a részben azt is jelezheted, hogy használsz-e Csatornakezelő és ha igen, integrálhatod is.

A Booking.com számos fizetési módot kínál, köztük bankkártyát, PayPalt, WeChat Pay-t és AliPay-t.

A hirdetésed optimalizálása kulcsfontosságú, hiszen ez az első lépés ahhoz, hogy hatékonyan reklámozd a szállásodat.

?Profi tipp

Ha más oldalakon is hirdetsz, mindenképpen kösd össze az összes naptárat a channel managerrel, hogy elkerüld a dupla foglalásokat.

Az OTA SYNC Channel Managere lehetővé teszi, hogy csatlakozz a legnagyobb OTA-khoz, és könnyedén kezeld az összes hirdetésedet egyetlen helyről , miközben bővíted az elérésedet.

Hogyan aknázd ki a Booking.com hirdetési lehetőségeit 5 hatékony módszerrel?

Egy jó minőségű fotókkal és pontos leírásokkal rendelkező hirdetés arra ösztönzi a látogatókat, hogy alaposabban megnézzék a szállásodat, és esetleg le is foglalják azt.

Ennek ellenére léteznek további “trükkök” amelyekkel tovább fokozhatod a hirdetési erőfeszítéseidet.

1. Csatlakozz a Genius programhoz

A Genius program segít elérni a nagyobb láthatóságot és elismertséget a szállásod által kapott Genius foglalások arányától függően. 

Ha kedvezményt kínálsz a Genius tagoknak, sokkal nagyobb eséllyel jelensz meg kiemelt helyen a Booking.com weboldalán és a keresési találatok között.

Emellett ezzel a következőket is elérheted:

✔️ több foglalás vonzása,

✔️ magasabb kihasználtsági arány, és

✔️ hűségesebb vendégkör kialakítása.

A Genius programba való bekerüléshez legalább három értékelésre van szükséged, amelyek átlagpontszáma eléri vagy meghaladja a 7,5-öt.

2. Kínálj mobilárakat

Tudta-e, hogy tudtad, hogy a Booking.com foglalásainak több mint fele mobileszközön keresztül érkezik?

A mobilfelhasználók számának növekedésével a mobilár kínálata kiváló módja annak, hogy több vendéget vonzz, különösen a fiatalabb generációkat.

Ez a korosztály másoknál gyakrabban ír értékelést, a pozitív visszajelzések pedig javítják szállásod hitelességét és vonzerejét.

Ha legalább 10%-os exkluzív kedvezményt kínálsz mobilfelhasználóknak, hirdetésed különleges jelvényt kap.

Ez a jelvény a szállásod mellett jelenik meg, így könnyen felismerhetővé válik a látogatók számára.

3. Csatlakozz a Kiemelt Partner Programhoz

A Booking.com Kiemelt Partner Programjához való csatlakozáshoz az alábbi feltételeket kell teljesítened:

• Magas átlagpontszám: Tartsd fenn a 7-esnél magasabb átlagos vendégértékelést.
• Magas konverziós arány: Biztosítsd, hogy a szállásodat megtekintő vendégek jelentős része végül le is foglalja azt.
• Naprakész foglalási naptár: Tartsd naprakészen a foglalási naptáradat, minimális számú blokkolt nappal.
• Időben teljesített számlafizetések: Fizesse ki időben az összes számlát.

Fontos megjegyezni, hogy a programban való részvétel esetén 3%-kal magasabb jutalékot kell fizetnie a Booking.com-nak a jelenlegi díjszabásához képest.

4. Finomítsa az elérhetőségét

Ha növeli szálláshelye elérhetőségét, azzal jelentősen javíthatja a láthatóságát a potenciális vendégek.

Minél több szabad dátumot kínál, annál nagyobb az esélye a foglalások megszerzésére. Emellett a rugalmas dátumok, valamint a különféle árak és árcsomagok kínálata lehetővé teszi, hogy szélesebb közönséget szólítson meg, kielégítve a különböző igényeket és preferenciákat.

5. Kínáljon különleges promóciókat

Időről időre érdemes extra lendületet adni a foglalásoknak különleges ajánlatok és akciók felkínálásával. 

Ezek lehetnek utolsó pillanatos vagy korai foglalási ajánlatok, ingyenes éjszakák, illetve alapvető kedvezmények azoknak a vendégeknek, akik több éjszakát foglalnak.

Emellett hozzon létre egy geo-áras listát , amellyel különleges ajánlatokat kínálhat bizonyos országokból érkező vendégeknek.

Mindezek a promóciók és különleges kedvezmények hatással vannak a szálláshelyéről érkező értékelések számára, és egyben plusz motivációt is jelentenek a potenciális vendégek számára a foglaláshoz.

? Megjegyzés

Azt javasoljuk, hogy kedvezményekkel csábítsa a vendégeket a holt szezonokhoz idején, valamint korai foglalási kedvezményeket adjon, hogy előre biztosítson néhány foglalást.

Ezzel szemben a főszezonban azt javasoljuk, hogy szüneteltesse a Partnerprogramot, mivel a magas kereslet miatt nincs szükség a plusz jutalék fizetésére.

Hogyan növelheti az OTA SYNC a szálláshelye láthatóságát?

Bár a szálláshelye Booking.com-on való feltüntetése remek kiindulópont, fontos, hogy hirdetési erőfeszítéseit több platformra is kiterjessze.

Ez biztosítja a szélesebb körű láthatóságot és maximalizálja a foglalási lehetőségeket.

OTA SYNC, egy mindent egyben PMS, a tökéletes megoldás ahhoz, hogy egyetlen központi felületről kezelje és hirdesse szálláshelyét a különböző OTA-kon.

Íme, miért emelkedik ki az OTA SYNC:

✨ Központi kezelés: Tekintse át és kezelje az összes csatornáját és több szálláshelyét egyetlen felületről.

✨ Egységes naptár: Néhány kattintással könnyedén áthelyezheti, módosíthatja vagy lemondhatja a foglalásokat, egy helyen.

✨ Bővített foglalási lehetőségek: Hozza ki a maximumot weboldalából a közvetlen foglalásokká élő szabadkapacitással, árakkal, akciókkal, és csökkentse az OTA-któl való függést.

✨ Zökkenőmentes kommunikáció: Javítsa a vendégélményt automatikus válaszokkal és sablonüzenetekkel, biztosítva a zökkenőmentes és hatékony kommunikációt.

✨ Részletes elemzések: Tudja meg, mely csatornák hozzák a legtöbb foglalást és bevételt, a több platformon átívelő valós idejű teljesítménykövetésnek köszönhetően.

Készen áll, hogy a következő szintre emelje szálláshelye kezelését?

Iratkozzon fel egy 14 napos ingyenes próbaverzióra az OTA SYNC-ből, és kezdje el még ma hatékonyabban népszerűsíteni szálláshelyét!

További olvasnivaló:

13 tipp, hogyan javíthatja szállodája értékesítését 2024-ben [Teljes útmutató]

Hogyan indulj el az Airbnb-n, és mit kell tudnod róla [Kiadó ingatlan útmutató]

11 tipp több szálláshely hatékony kezeléséhez [útmutató]